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酒店业“严寒”在明年
2008年12月22日　　中外酒店论坛　　出处：
    短短的鸿福路云集了近10家酒店，11月底，东莞第一家五星级酒店银城酒店由于经营不善，被迫对外招租。今年以来，伴随着人民币的升值、要素成本的上升和制造业的转移，酒店业的隐忧日益显现。有人预计2008年东莞酒店的入住率将下降到55%，与繁荣时期的80%形成强烈的对比。与此同时，在城区又有超豪华5星级酒店正在大兴土木。业内人士称，今年靠着金融危机前积累下的资本酒店还可以撑着，但是明年就难以预测了，因此酒店业真正的“寒冬”在明年。

　　东莞第一家五星级酒店歇业

　　11月底，作为东莞第一家五星级酒店, 1996年开业的银城酒店终于低下5星级酒店“高贵”的“头”，打出整体招租的消息。由于经营不善、体制不畅、管理不到位，再加上东莞酒店业竞争的加剧以及金融风暴来袭的影响，这座曾经辉煌过的酒店面临着对外承包招商的命运。

　　东莞酒店界一名不愿具名的资深人士告诉记者，银城酒店对外招租一事在业内已是公开的秘密，这样做也是迫于经营的压力，希望寻求有实力的商家接手。

　　酒店业盈利集体下滑两成

　　东莞酒店业的繁荣受益于制造业的繁荣。改革开放以来，东莞借助其优越的地理环境和低廉的劳动力成本，促使外向型经济得以飞速发展。由制造业带动的商务活动形成了星级酒店的主要消费群体。以处于东莞经济发展前沿的长安镇为例，目前已经拥有上档次的酒店47家，其中五星级和四星级酒店各3家，三星级酒店4家。

　　但是，伴随着人民币的升值、要素成本的上升和制造业的转移，酒店业的隐忧日益显现。一方面，以往制造业所赖以生存的“东莞模式”，在严峻的外部宏观经济环境下表现得极为脆弱。而这种脆弱所带来的制造业的调整必然会对酒店业产生冲击。另一方面，商务酒店的出现使得中间档次酒店的消费群体被大量分流。如果说在外向型经济繁荣时期众多的星级酒店代表着业界的兴旺，那么现阶段则转变为市场的饱和、资源的重叠和业界的激烈竞争。

　　去年以来，大部分星级酒店的营业增长率均有所下降，部分更出现负增长。据东莞长安集团有关人士介绍，2006年长安的莲花山庄的年营业收入是5074万元，但到了2007年收入降低到4214万元。据了解，2007年长安镇星级酒店的平均入住率为60%，2008年预计全年下降到55%，与繁荣时期的80%形成强烈的对比。

　　在东莞市召开的酒店业经营情况调研会上，业内人士认为，进入下半年以来，东莞酒店业出现了双重困难现象，一方面经营成本不断上升，另一方面金融危机令客源市场有所萎缩，酒店各项经营指标较去年下降一到两成，酒店经营面临一定困难。

　　中心区再建五星级酒店

　　这边厢山雨欲来，那边厢却大兴土木。和酒店经营受冷的情况不同的是，东莞再次掀起酒店热。

　　位于会展国际酒店对面，第一国际商业中心十字路口，被称为“东莞商业中心三期”的工地建设的是投资4亿元的五星级酒店。这座酒店由王金城家族投资建设，高达38层。此前还传闻南城区三元里社区委员会引入广州某贸易公司，准备签合同按五星级标准兴建一座27层高的酒店，但尚未动工。

　　此外，位于厚街的希尔顿酒店年内刚刚建成，另有消息称，香格里拉大酒店也在筹建当中。

　　而预计工程总造价为8707万元的东莞大酒店也被列入2008年东莞市属重点工程之一，按照规划，东莞大酒店从5月15日开工，11月30日就可以竣工。12月16日，记者在施工现场看到，1号楼前面的空地已经被挖空，基柱竖了起来，但其他几幢别墅基本处于停工状态，路边也全部停着大型挖土机。

　　明年酒店业寒意更甚

　　中心区多家新的五星级酒店正在兴建，对东莞目前的酒店业会带来什么样的影响？“竞争肯定会有的，但是不同酒店针对不同的服务对象，影响不会很大。”东莞索菲特御景湾相关负责人认为，旧的酒店被市场淘汰，新的酒店不断兴建，这是市场经济的结果。

　　“在这样的经济情况下很多酒店会减缓发展力度，希尔顿酒店刚建好，香格里拉还没建，我们都认为这两家酒店暂时还不会开张，东莞大酒店开张也不会在近期之内。”一位从事酒店市场研究的业内人士这样分析。东莞松山湖凯悦酒店公关部相关负责人也表示，遭遇金融海啸，酒店已经开始缩减开支，“今年其实还好，真正严峻的是明年上半年，因为今年靠着金融危机影响扩大之前赚的钱还可以撑着，但是明年就难以预测了。”

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发布人：88ht0032
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