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“家庭旅馆”低调入市抢酒店生意
2008年08月26日　　中外酒店论坛　　出处：
“家庭旅馆”低调入市抢酒店生意

　　在西方国家流行的“家庭旅馆”已低调潜入广州。记者了解到，目前这种住宿形式正在网络上渐渐红火，不过一名负责人告诉记者，由于“身份模糊”，现在还未能大规模宣传。

　　服务灵活，“鬼佬”更易接受

　　韩小姐是“伟萨国际商务自助公寓”的负责人之一，但在她名片上印的英文网址却标着“cantonhousehotel（广州家庭旅馆）”，她告诉记者：“没错，我们就是一家专门针对外国人的‘家庭旅馆’。 
 
 
”据韩小姐介绍，“伟萨”现在东风东路某楼盘就和七八套房的业主签订了协议，主要都是提供给来广州的外国人作短期租用。“但我们不同于一般租房中介，”韩小姐告诉记者，有部分房源是由公司包下自己经营，除了租住给外国客人外，“伟萨”还帮助住客提供日常清洁、租车、订房订票、送餐等相关服务，当然提供这些服务并不是在类似酒店大堂这样的场所，而是主要通过电话解决。

　　记者了解到，由于房源位置和供求情况常常不同，“家庭旅馆”的房价也采取“随行就市”的方式，以东风东路一交通便利的高尚小区为例，一间两房一厅70平方米左右的房间，一晚房价可能从四五百元到千元左右不等。

　　配套家政，业主乐得出租

　　据了解，目前广州不同形式的“家庭旅馆”集中经营机构可能已经有了五六家，房源主要集中在天河北、原东山区等交通便利、配套成熟的楼盘，如东风广场、天誉花园等小区，番禺部分楼盘也有分布，据韩小姐介绍，外国人在广州找“家庭旅馆”，最关心的除了环境位置等基本要素外，还有能否上网和洗手间的情况，通常都要求西式卫生间，一般喜欢高层，对景观的要求也比较高。她说，还有一些外国来的游客对广州的西关大屋很感兴趣，想短期租住，但目前需求不算大，房源也不多。

　　据介绍，由于“家庭旅馆”一般都有配套的家政清洁服务，对一些想把房租出去但又担心租户把房子用得太“残”的业主来说，租作“家庭旅馆”是一个不错的选择，特别是一些比较高档的楼盘，韩小姐介绍，一派资料，马上就会收到很多回复。

　　规范管理，或为亚运“减压”据了解，随着广州房地产市场小户型的开发和地产商推出“产权式酒店”项目，广州“家庭旅馆”的市场也正在扩大。记者了解到，目前“家庭旅馆”的经营者部分是打着“中介”的旗号，直接打出“家庭旅馆”名称和品牌的并不多。

　　这是什么原因？据记者了解，根据有关规定，“涉外酒店”的审批必须经过外事办，而广州“家庭旅馆”的客源目前主要是外国人，叫“旅馆”、“酒店”会影响经营。事实上，关于这种“家庭旅馆”，广州市旅游管理部门也并没有出台相关规定，目前处于管理空白。

　　记者了解到，这种集中经营的“家庭旅馆”，或称自助式公寓在上海、成都等地都已经较成规模，杭州的“拎包客”也是比较出名的一家。业内人士分析，“家庭旅馆”对酒店市场可以起到很好的调剂作用，既可以满足旺季的住宿需求，淡季转作长租，又不会有空置的经营压力，对于广州解决亚运会期间的住宿问题，将会有很大的帮助。酒店业人士建议，广州如能尽快出台相关办法，加强规范管理，将有利于引导其走上正常发展的轨道。

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