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徐锦祉酒店临“寒冬” “抱团”可取暖
2009年03月03日　　中外酒店论坛　　出处：
北京酒店业景气去年借奥运助推达到顶峰后，国际金融海啸接踵而至，酒店业亦难独善其身。随着国际性会展剧减，商旅客流量下降，内地高星级酒店的各项经营指标一路走低至冰点。内地酒店业翘楚、港澳中心有限公司常务董事总经理、港人徐锦祉接受本报专访时坦言，面临后奥运与金融海啸的双重压力，同业者抱团取暖、共御严冬尤为关键。 

    他指出，不能低估此次世界金融危机对中国经济的影响程度，但行业自救须先自律，尤其不能盲目打“价格战”、陷入低价竞争的恶性循环；只有配合政府措施打出“整体”牌，国外损失国内补，全行业才能早日走出低潮期。徐锦祉认为，借鉴1997年亚洲金融风暴的经验，按照最乐观的估计，内地酒店业有望于今年6月见底企稳。他期待，此次市场消除负面影响、逐步走出低谷的时间不超过3年。 

    身为北京港澳中心自筹建至今的掌舵者，徐锦祉是在内地同一家酒店任职最久的总经理之一。他见证了中国酒店业的兴衰沉浮，长达18年成功的高层决策经验，令他成为中国酒店业的领军人物。业内之所以对徐锦祉敬重有加，将他推选为中国旅游饭店业协会副会长，不仅在于他凭借超前眼光和独到管理令港澳中心如日中天，更缘于他以卓越的胆识成功应对亚洲金融危机与“非典”挑战时，率领港澳中心化“危”为“机”，步入新的发展阶段。 

    奥运遴选港澳中心膺七大 

    论规模与豪华度，港澳中心瑞士酒店在北京高档酒店中并非最顶尖，却荣膺七家北京奥运会首批指定酒店之一，并在北京残奥会总部饭店的遴选中脱颖而出。国家副主席习近平视察港澳中心瑞士酒店的残疾人设施后称赞道：“将港澳中心瑞士酒店定为残奥会大家庭总部饭店是正确的”。徐锦祉将这些归功于团队力量。他特别强调，正是世界残联前主席、港澳中心前副董事长方心让20年前提出的愿景，才成就了港澳中心成为全亚洲第一座无障碍建筑物的地位。 

    辉煌过去面对海啸与低潮 

    奥运辉煌渐远，金融海啸来袭，徐锦祉当前正在尽可能多地向同行、公众传递信心。徐锦祉指出，相对而言，中国经济受冲击的程度较其他国家小，中国仍将是最重要、最具拓展空间的国际市场之一。他相信，中国政府拉动内需、应对金融危机的措施必将见效。在他看来，持续经济增长推动下的商务活动与旅游，是北京酒店市场未来增长的主要动力。内地新兴的会议、展览、奖励旅游项目，预计将替代奥运会成为酒店业的主要需求来源。 

    徐锦祉坦言，金融风暴对以接待入境客源为主的酒店影响最大，高星级酒店亦比低星级酒店、商务级酒店受到的影响大。此外，奥运前北京多间新酒店拔地而起，短期内激增的客房将对2009、2010年的整体市场暴需平衡构成一定压力。 

    降价促销勿陷恶性窝里斗 

    不过，徐锦祉强调，当前市场形势突变，需要全行业共同面对，他对北京酒店和旅游市场的长期发展前景仍保持乐观。他认为，酒店降价促销实属正常，但应控制幅度，如果酒店纷纷祭出压价折扣战术，只会令全行业陷入更漫长的恶性循环。实际上，国内价格下降的空间有限，与欧美、日本、香港等地对比，价格泡沫其实较少。而考虑到内地物价、能源成本、装更改造成本与人力成本等因素，酒店如果过度调整价格，便会陷入盲目砍价的竞争泥潭，难以自拔。

业内自律营销计划一揽子 

    徐锦祉建议，酒店当前须与政府相关部门加强沟通，创造机会，协同官方共赴国外市场开展整体促销。而当前热络的“国内游”所形成的惯性不会因国际金融危机而停滞，反而为低星级酒店补充客源提供了一种可能。除了行业自律、有序经营外，他提倡在服务方面提高质量、增加内容，以吸引更多客人到北京、到中国，减缓市场的过度下滑；此外，有必要与航空公司、旅行社等其他行业联手，以一揽子计划推动市场营销。


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发布人：88ht0032
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